Intu Properties adquiere el complejo Puerto Venecia (Zaragoza)

Question

Fuente: Roberto Casado Expansión | Londres 24.12.2014
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La inmobiliaria británica Intu Properties adquiere el complejo Puerto Venecia, de Zaragoza, al fondo Orion Capital.
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El animado año de transacciones en el sector inmobiliario español se cierra con una multimillonaria transacción en el segmento de los centros comerciales, con la adquisición de Puerto Venecia por Intu Properties, compañía que el año pasado también se hizo con Parque Principado en Asturias.
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Intu ha firmado un acuerdo por el que pagará 451 millones de euros al fondo Orion Capital, actual propietario del complejo zaragozano. La operación podría cerrarse en enero de 2015.
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El banco HSBC ha concedido un préstamo de 225 millones de euros a Intu Properties para financiar parte de la adquisición. La empresa estudiará el año que viene la venta de una participación en el centro a un inversor financiero.
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Los ingresos por alquiler en Puerto Venecia, centro de 200.000 metros cuadrados donde se ubican marcas como El Corte Inglés e Ikea, ascienden a 22,4 millones de euros. El valor de la compra implica una rentabilidad anual del 5%.
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Orion Capital poseía un 50% de Puerto Venecia desde su promoción y puesta en marcha en 2008. Hace dos años, adquirió el otro 50% a British Land por 144,5 millones de euros.
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Intu Properties, que cuenta con una red de centros comerciales en Reino Unido, quiere crear un modelo similar en España. El año pasado desembolsó 162 millones, junto a un fondo canadiense, por Parque Principado, en Asturias. Además, tiene opciones para desarrollar nuevos centros en Málaga, Palma de Mallorca, Valencia y Vigo. El proyecto de Málaga implica una inversión de 250 millones de euros. En el futuro, Intu podría colocar en bolsa sus propiedades españolas.
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David Fischel, consejero delegado de Intu, explicó en una entrevista con Expansión el año pasado que considera que éste es un buen momento para entrar en España por la caída de precios inmobiliarios y la posibilidad de aprovechar la posible recuperación económica.

miguelan · Answer

Hola.
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Un complejo inmenso, donde los fines de semana y puentes, lo mejor es no ir, muchisima gente, con colas interminables y casi imposible el aparcar.
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saludicos.:smileywink:

pacofreire · Answer

Buenas tardes
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Me "suena" la historia. 
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Tamaño de los centros comerciales&nbsp;Fuente: Wikipedia
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Según los acuerdos alcanzados por International Council of Shopping Centers y las asociaciones de centros comerciales de países europeos, la clasificación por tamaño de los centros comerciales es:

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Denominación
Siglas
SBA

Muy grande
MG
más de 79.999 m2

Grande
GR
entre 40.000 y 79.999 m2

Mediano
ME
entre 20.000 y 39.999 m2

Pequeño
PE
entre 5.000 y 19.999 m2

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Los edificios con menos de 5.000 m2 de SBA no se consideran centros comerciales, sino galerías comerciales.
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En aquella carrera por construir el "más grande", &nbsp;"Marineda City" , Centro Comercial construido en las afueras de A Coruña. En aquel momento era el segundo Centro Comercial de mayor tamaño construido en Europa (El primero estaba en Holanda).
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&nbsp;&nbsp;&nbsp; • 450 millones de € de inversión.
&nbsp;&nbsp;&nbsp; • 4.500 empleos directos y 8.000 empleos indirectos.
&nbsp;&nbsp;&nbsp; • 500.000 m² de superficie construida.
&nbsp;&nbsp;&nbsp; • 197.000 m² de SBA.
&nbsp;&nbsp;&nbsp; • 101.000 m² Marineda City Ocio &amp; Shopping.
&nbsp;&nbsp;&nbsp; • 45.000 m² El Corte Inglés.
&nbsp;&nbsp;&nbsp; • 44.000 m² firmas nacionales e internacionales de moda, complementos, hogar, decoración, belleza y servicios.
&nbsp;&nbsp;&nbsp; • 15.000 m² de Business Center.
&nbsp;&nbsp;&nbsp; • 6.000 m² de hotel.
&nbsp;&nbsp;&nbsp; • 6.500 plazas de aparcamiento.
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Datos, supongo, que recuerdan a lo que tú indicas sobre Puerto Venecia. 
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Otro adicional, último fin de semana: Atascos muy importantes de tráfico con esperas mayores a los 45 minutos.
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&nbsp;&nbsp;¡Feliz Navidad!&nbsp;&nbsp;

Denominación	Siglas	SBA
Muy grande	MG	más de 79.999 m²
Grande	GR	entre 40.000 y 79.999 m²
Mediano	ME	entre 20.000 y 39.999 m²
Pequeño	PE	entre 5.000 y 19.999 m²

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Intu Properties adquiere el complejo Puerto Venecia (Zaragoza)

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Tamaño de los centros comerciales Fuente: Wikipedia

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